FORTの家づくり

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デザインx性能xコスパ

FORTの家はどんな家?

FORT建築設計では、家づくりでは「デザイン」「性能」「コスパ」のバランスを重視しています。
FORTの家づくりの特徴と家づくりのお金の考え方をできるだけわかりやすく説明します。

機能美を極める設計デザイン

設計デザイン

FORT建築設計では、設計士と相談しながら、そのお客様に合ったお家を設計します。カッコいい外観や家事のしやすい生活動線を設計するだけではありません。設計は土地探しから始まります。土地探しを一緒に行い、停める車の台数や隣のお家の窓の位置を考えた窓の配置、周りの美しい風景を考えた窓の配置など、良い景色に対しては開放的に。まわりの住宅など人目が気になる場合はカーテンが無くても住めるくらいの設計を目指していきます。

また、ただカッコいいだけのデザインや奇抜に感じるデザインはおすすめしていません。「使える、うつくしさ」つまり、『機能美』。機能美こそがFORT建築設計の目指すところであり、いかに無駄を省き、機能的で美しさを感じられるかを考えています。

性能重視の家づくり

性能重視の家づくり

住宅の安全性、機能性はとても気になりますよね。FORT建築設計では、構造パネルや高性能の断熱サッシなどの採用で、耐震性や気密性、断熱性について、高性能な家づくりをご提案します。2020年導入の省エネ基準(Ua値)を上回る性能を達成しています。

住宅性能を高めることで、大量のガソリンを必要としないプリウスのようにランニングコストの掛かりづらい家づくりや、冬暖かくて夏涼しく、体にやさしい、住まう人の健康にまでしっかり配慮できる家づくりになります。そのような快適で暮らしやすい家が結果的に住宅自体の『資産性』が上がり、孫の代まで住み継いだとしても、残存価値の高い家づくり となるのです。

良い暮らしをするために必要なコスパ

コスパ重視

住宅の性能にとっても、資産価値にとってもスペックはとても大切です。先ほどとは、反対のことのように聞こえるかもしれませんが、必要以上にオーバースペックな家づくりも考えものです。なぜなら、温暖な山陽地方の気候などの中で、あまりにもオーバースペックな家をつくると、イニシャルコスト(初期コスト)が増えます。イニシャルコストとランニングコストのバランスもとても大切なのです。

土地や建物の価格といった住宅購入時のコストだけでなく、ランニングコストやメンテナンスコストも含めた、住宅全体、長期にわたるコストを少なくしていくご提案をさせて頂きます。

住宅の資産価値を上げて、長く住み暮らせる街づくりをしたい

掛け算

FORT建築設計では、『設計×性能×コスパ』の掛け算にこだわります。
本来、住宅に『資産価値』はとても重要なものです。ところが、過去の日本の家づくりは、『資産価値』で世界に遅れをとっています。
住宅の寿命が日本では平均30年ほどで解体されると言われてるのに対して、欧米の住宅の寿命は60年以上と言われています。
国としても、この『資産価値(ストック)』の後れを取り戻すために、不動産価値の評価方法などで新しい基準を導入し始めました。

坪単価だけで家を比べる時代は終わりました。耐久性の大きく異なるものを購入時だけの金額だけで判断すれば、『安物買いの銭失い』になってしまうからです。いかに住宅の寿命を長くしていくかの答えが、『資産価値』なのです。

資産価値を高めるために3つのポイント「設計」「性能」「コスパ」

FORT建築設計がこだわる、①設計②性能③コスパは、個別に考えるものではなく、『設計×性能×コスパ』となることで、『資産価値』の向上へつながるのです。

住宅を建てるときに、あまり住宅を売ることを考える人はいませんよね。ですが、子や孫が、将来東京や大阪へ行くなどで実家に住まない可能性があります。とはいえ、その時に、解体するしかない家では、その『資産価値』は土地代以下にしかなりません。もし、まだ20年、30年住むことが出来る家であれば、『資産価値』は正当な中古住宅としての価値として残すことも出来るのです。

そして、その判断をしているのが、お父さん、お母さんです。子どもや孫にしっかり『資産』を残すうえでも、FORT建築設計では、『設計×性能×コスパ』の掛け算にこだわっているのです。

ローンの借りすぎ・高い土地費用購入による家計の圧迫のリスク

資金設計

FORT建築設計は設計を得意とする会社ですが、土地探し、住宅設計以外にお客様に安全な『資金設計』もさせて頂きます。
大きなローンは危険を伴います。借りすぎない、支払い可能な安心、安全な予算で進めていくことはとても大切なことです。FPシミュレーションを行って、お客様と安全な予算を共有し、家づくりを進めていきます。

また、住宅会社選びの前に土地探しをされている方は、ちょっと待ってください。土地には500万円以下の土地もあれば、2000万円以上の土地もあります。
安全な予算を確認する前に、土地購入をしてしまうとその後の住宅に使える予算が限られたり、オーバーローン(予算過大)となってその後の生活が厳しくなったりします。

FORT建築設計では、どこの会社で建てられるにしても、まずは、安全な資金計画をすることから始めることをおススメしております。もしも、安全な資金計画を知られたい方は、FORT建築設計の『無料相談会』へお越しください。もちろん、資金のこと以外の土地のこと、プランのこと、家づくりの流れなどのご相談も承っていますので、ぜひご相談ください。

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