こんにちは。FORTの代表兼、ファイナンシャルプランニングも担当している中村です。

家を建てるとき、大抵の方がローンを利用されます。

その際、どこでどんなローンを組むかによって、総返済額に大きな差が出ることをご存知ですか？

ローンは基本的に、「借りた金額+利息=総返済額」になります。

この利息をどれだけ減らすかが、賢いローン活用のキモになってくるのです。

それにはまず「返済期間を短くする」ことが大切です。

実際に3000万円のローンを組んだ場合、35年返済と30年返済でどれだけの差が出るか、見てみましょう。

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【借入額 3000万円、金利１％の場合】

35年返済→毎月返済額 85,000円→「利息 約557万円 」

30年返済→毎月返済額 96,500円→「利息 約474万円 」

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期間を５年短くすることで、利息が80万円以上も安くなります！

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いかがですか？

月々の支払いは、約11,500円ほど高くなりますが、最終的には80万円もの支払いをセーブできるのです。

ここで、先ほどの例にボーナス払いが入っていないことに疑問を持たれた方もいらっしゃるかもしれません。

これまで多くのお客様のローン活用のご相談にのってきたFORTでは、その経験からボーナス払いはあまりおすすめしていません。

それはなぜか？もし気になられたら、ぜひFORTへご連絡ください。

ボーナス払いより、もっと賢い偏在方法をお伝えしますよ。そのほか、賢いローン選びをはじめ、お客様の収入に合わせたファイナンシャルプランニングなど、資金にまつわるご相談にお答えさせていただきます。

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