こんにちは。設計コーディネーターの岡本です。

ここ数年、FORTでは店舗付き住宅のご依頼が増えています。
店舗の種類も美容室やカフェなど様々。
それぞれの事業や施主様の開業イメージに合わせ、最適なデザインや間取りをご提案しています。

店舗付き住宅づくりのパートナーにFORTをお選びいただいた理由は「デザイン性」「コストパフォーマンスの良さ」「店舗運営までを見据えた高い提案力」など様々です。

今回のブログではFORTで店舗兼住宅を建てるメリットについてご紹介させていただきます。
ブログの後半で、具体的なご予算例もお伝えいたしますので、自宅で開業をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

◆多彩なデザインに対応

FORTのモデルハウスはシックでモダンなデザインが中心ですが、それ以外にも木の風合いを生かしたナチュラルテイストから和モダン、ラグジュアリー調など幅広いデザインを手掛けてきました。
こうした経験を活かし、施主様のご希望や業種に合ったデザインをご提案させていただきます。
例えば店舗部分はインダストリアル調に、住居部分はナチュラルモダンに、といった使い分けも可能です。

◆業種に合わせたご提案

FORTでは、施主様が手掛けられる事業の特性に合わせた店舗付き住宅づくりを大切にしています。
例えば美容室なら水圧や水量がとても重要になりますので、こうした条件を満たす設計・施工を行います。
またガスを多く使われる業種なら、ランニングコストに配慮して都市ガスが利用できるエリアでの土地探しもお手伝いさせていただきます。

◆経営までを考えた予算計画
店舗付き住宅を建てる予算は、その後の店舗経営にも深くかかわってきます。
経営に無理が出ないよう、PL（損益計算書）までを見込んだ予算組みをアドバイスさせていただきます。
また賃貸経営との差額もご提示し、テナントではなくご自宅に店舗を持たれるメリットにご納得いただいた上で、ご契約いただくようにしています。

◆経費を節約する高い機能性
FORTが得意とする高気密高断熱の店舗住宅にすることで、店舗経営の大きなコストとなる空調費（電気代やガス代）を抑えることが可能です。
またコストを気にせず快適な室温を保つことで、ご来店されるお客様にも心地よくお過ごしいただくことができます。

◆気になる実際のご予算は？

これまでFORTが手掛けた店舗付き住宅は、2500万円～3000万円が中心価格帯です。
例えば美容室店舗と2LDKの住居では2500万円でデザインから設計・施工までをご提供させていただきました。下記に実際の施工事例をご紹介しますので、ぜひ参考になさってください。

さらにFORTでは施主様にとって有利なローンのご提案も得意としておりますので、どうぞご安心を。

＜過去の施工予算例＞
美容室×住居
店舗（33㎡）+2LDK（85㎡）　2500万円

カフェ×住居
店舗（26㎡）+2世帯住宅（113㎡）　2900万円

※いずれも諸経費および、店舗で使用するインテリアなどの設備は予算に入っておりません。

店舗付き住宅なら、どこに予算をかけるかを住宅と店舗を合わせてトータルに考えることができるので、出来るだけ費用を抑えながら満足のいく内容に仕上げることが可能です。

店舗付き住宅に興味がある、もっと詳しく知りたいとお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
予算のお悩みからデザインまで、詳しく解説させていただきます。

＜FORT＞
TEL：086-236-9600
営業時間：10:00～19:00 毎週水曜定休
お問い合わせフォーム：https://www.fort410.com/contact/